Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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521 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 521 m²
Ville-la-Grand (74100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location LOCAL D'ACTIVITE / ARTISANAL PLEIN COEUR ZAE MONT BLANC
Local d'Activité / Entrepôt à Louer - Zone du Mont Blanc, Ville-la-Grand (74100)
Surface 521 m² - Polyvalent et fonctionnel - Disponible rapidement
Situé Rue de Montréal dans la Zone du Mont Blanc à Ville-la-Grand, ce local profite d'une localisation centrale
Accès rapides aux axes routiers et proximité des zones économiques majeures du Grand Genève.
Description du bâtiment
Immeuble en copropriété - Structure en poteaux/poutres béton, bardage double peau HPL.
Toiture en bac acier isolé, étanchéité membrane PVC.
5 places de parking extérieures dédiées.
Description du local
Surface totale : 521 m²
RDC (418 m²) : Atelier/stockage (367 m²) chauffé par aérothermie gaz. + bureau (27 m²) + zone vestiaire / sanitaires (24m2)
Hauteur sous poutre 6 m dans l'atelier
Etage (103 m²) : 2 bureaux (31m2 et 15m2) + salle de réunion/réfectoire (48m2) et sanitaires
Accès : 1 porte sectionnelle (3,50 m x 5,00 m).
Possibilité de sous louer une partie des bureaux à l'étage
Equipements techniques
Réseaux : Prises RJ45 avec baie de brassage.
Chauffage : Aérothermie gaz (atelier), climatisation réversible (bureaux).
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 68 376 € (131 €/m²/an)
Loyer mensuel HT HC : 5 698 €
Bail commercial 3/6/9 - Taxe foncière refacturée - TVA assujettie.
Disponibilité : rapide
? Contactez-nous pour une visite et concrétiser votre installation !
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de 10 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 094 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Local d'Activité / Entrepôt à Louer - Zone du Mont Blanc, Ville-la-Grand (74100)
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Accès rapides aux axes routiers et proximité des zones économiques majeures du Grand Genève.
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Toiture en bac acier isolé, étanchéité membrane PVC.
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Surface totale : 521 m²
RDC (418 m²) : Atelier/stockage (367 m²) chauffé par aérothermie gaz. + bureau (27 m²) + zone vestiaire / sanitaires (24m2)
Hauteur sous poutre 6 m dans l'atelier
Etage (103 m²) : 2 bureaux (31m2 et 15m2) + salle de réunion/réfectoire (48m2) et sanitaires
Accès : 1 porte sectionnelle (3,50 m x 5,00 m).
Possibilité de sous louer une partie des bureaux à l'étage
Equipements techniques
Réseaux : Prises RJ45 avec baie de brassage.
Chauffage : Aérothermie gaz (atelier), climatisation réversible (bureaux).
Conditions financières
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Honoraires de 10 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 094 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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