Location activité/entrepôt - 3584 m²

3 584 m² d'activités non divisibles à louer
EVOLIS vous propose une opportunité rare à Vénissieux avec ce local d'activités de 3 584 m² non divisibles. Idéal pour une entreprise en pleine expansion, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un territoire au dynamisme économique reconnu.

Ce vaste espace se compose d'une surface d'activités de 3 446 m² et de 138 m² de bureaux, offrant un cadre de travail fonctionnel et spacieux. L'implantation à Vénissieux, au sein de la zone industrielle Lyon Sud-Est, vous positionne au coeur de l'une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération. Vous profiterez d'un accès facilité aux grands axes autoroutiers et aux transports en commun, un atout majeur pour votre logistique et vos collaborateurs.
Rejoignez des entreprises de renom telles que Renault Trucks et Aldes dans un secteur qui allie tradition industrielle et réussite économique.
Contactez EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, pour organiser une visite et saisir cette chance de développer votre activité dans un emplacement de premier choix.
 


Impôt Foncier : 9,58 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur libre minimum sous poutre : 7 m
• Résistance du sol : 2 T/m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• 10 portes à quai facilitant les opérations de chargement / déchargement
• Nombre de portes plain-pied : 1
• Aire de manoeuvre
• Cour de déchargement
• Parking extérieur
• Mezzanine aménageable au R+1 équipée de sprinklers
• Sprinkler conventionnel
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Alimentation électrique individuelle dans les bureaux
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Structure béton
• Ossature métallique
• Murs périmétriques : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Site soumis à ICPE 1510 et 2910

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr