Location activité/entrepôt - 1826 m²

Dans un secteur dynamique en pleine expansion, EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux d'activité fonctionnels et stratégiquement situés. Nichés au coeur de Valenton, ces espaces bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate avec les grands axes routiers tels que la N6, l'A86 et l'A4, facilitant ainsi les déplacements et les opérations logistiques. L'offre se compose de deux lots d'activité totalisant une superficie de 1 826 m², avec la possibilité de division à partir de 304 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Ces locaux sont particulièrement adaptés aux entreprises nécessitant des espaces de stockage, grâce à un accès poids lourd qui simplifie la gestion des flux de marchandises. L'emplacement stratégique de ces locaux, au sein d'une zone d'activité en plein essor, offre un cadre idéal pour le développement de votre activité, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant et en constante évolution. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet en vous proposant des solutions sur mesure, adaptées à vos exigences opérationnelles et à votre stratégie de croissance. En choisissant ces locaux, vous optez pour une implantation dans une région dynamique, propice à l'innovation et à la performance, tout en bénéficiant d'une infrastructure de qualité, pensée pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise au coeur d'un réseau de communication efficace et d'un tissu économique en pleine effervescence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers professionnels.
 


Impôt Foncier : 11,78 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Stationnement : emplacement simple libre compris dans le loyer


Prestations :

• Accès poids lourds
• Double accès
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Hauteur libre : 6 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 2,56 (H) x2,56 (L) m
• Triphasé
• Sanitaires
• Surface RDC : 1826 m²

Accessibilité:

Bus Les Graviers (427, 429, 430)
SNCF Valenton (France)
Autoroute A4 - A86
Route N6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr