Location activité/entrepôt - 683 m²

A Louer Activité Tonnay Charente
A LOUER - local d'activité d'une surface de 683 m², situé sur la commune de Tonnay-Charente. Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation complète, il est donc en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son emplacement représente un atout stratégique majeur, puisqu'il bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A837, assurant une excellente desserte routière. L'accessibilité est également renforcée par la présence de la gare SNCF à quelques minutes. La polyvalence de sa surface le rend adaptable à de nombreuses activités, qu'elles soient artisanales, de stockage ou de distribution.
 


Impôt Foncier : 3103 €/HT année 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 450 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux

Prestations :

• Site complétement désamianté
• Couverture isolée avec skydome
• Double peau sur bâti maçonné
• Pré emplacement TGBT identifié avec fourreau fibre
• Raccordement AEP réalisé
• Portillon
• Clôture en dur grillagée
• Stockage extérieur privatif possible
• Portail
• Parking
• Surface RDC : 683 m²
• Surface terrain : 11436
• Equipements entrepôts : Porte sectionnelle
  

Accessibilité:

Autoroute A837 à 9km
SNCF Gare de Tonnay Charente à 5km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr