Location activité/entrepôt - 451 m²

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 451 m² - THURINS

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 451 m² au sein de la commune de THURINS.

Le local est composé de 170 m² de surface d'activité, 62 m² de mezzanine, 155 m² de bureaux en R+1, 14 m² de locaux sociaux et enfin d'un logement avec jardin de 50 m².

Ce bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafond allant 4.43 à 4.80 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres.

Idéalement situé en bout de zone d'activités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur sous mezzanine : 1,92 m
SAS Sécurité dans la zone de stockage
Terrain de pétanque
Logement

Accessibilité :
D311
Bus : 11, JD504, JD522

Disponibilité : FIN JUIN 2026

Prestations :
Archives
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Facade en béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 4.43 m - 4.80 m
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 5
Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4.50 m (H)
Salle de repos
Salle de réunion


Loyer annuel : 33000 € HTHC
Prix de vente : 550000 € HD HH
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 3 % HT