Location activité/entrepôt - 1619 m²

Immprove vous propose à la location, des locaux d'activité de 1.159 m² développés et 460 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bâtiment propose de nombreuses possibilités de déchargement avec 2 quais de part et d'autre du bâtiment ainsi que 2 autres accès de plain-pied. Pont roulant de 5 tonnes (très rare dans un bâtiment de cette surface). Surfaces de bureaux rationnelles. Emplacement idéal pour y implanter votre Entreprise, pour du stockage supplémentaire ou encore pour un site annexe. Bien très rare sur le secteur disponible début 2026.
 


Impôt Foncier : 8,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Caution bancaire de 6 mois de loyer HT Assurance PNO : 2.200 euros HT/an


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Façade béton
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7.85 mètres
• 2 quais
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Locaux sociaux (réfectoire, cafétéria, sanitaires)
• Puissance électrique : 60 kVA
• Tarif bleu
• Tarif jaune possible
• Pont roulant : 5 tonnes (2 palans de 2.500 kg)
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 1509 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A1 reliant Lille à Paris à 12 minutes
SNCF Gare Lille Flandres à 20 minutes
Aéroport Lille-Lesquin à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr