Location activité/entrepôt - 700 m²

Local d activité à louer 700 m² Seyssinet Pariset accès tram rapide
Situé au cur de l'agglomération grenobloise, ce local d'activité à louer se trouve sur la commune de Seyssinet Pariset. Il bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à l'échangeur du rondeau et au pont de Catanne, facilitant les déplacements routiers. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, notamment le tramway ligne C à moins de 5 minutes et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le local développe une surface d'environ 700 m², incluant environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux. L'espace est très fonctionnel et lumineux grâce à un vitrage filant sur les façades Est et Ouest. L'atelier dispose d'une hauteur libre allant de 4,10 à 5,35 m, d'une toiture isolée et de façades maçonnées. À l'extérieur, environ 300 m² sont goudronnés et clôturés avec deux portails, idéaux pour le stockage ou le stationnement de véhicules.

Ce bien comprend aussi des bureaux équipés de carrelage au sol, faux plafonds avec luminaires encastrés, fenêtres double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et fibre optique. Deux WC et une douche complètent les prestations, offrant un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 6300 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

prévoir contrats d'entretiens à charge du locataire : espaces verts, entretien chauffage...)


Prestations :

• Environnement professionnel dans l'agglomération grenobloise
• Proximité immédiate du tramway ligne C
• Accès rapide à plusieurs lignes de bus
• Accès routier facilité par l'échangeur du rondeau
• Zone adaptée aux activités industrielles et artisanales
• Atelier hauteur libre de 4,10 à 5,35 m
• Façades maçonnées
• Toiture isolée en sous face
• Rideau industriel
• Dallage béton
• Chauffage par chaudière fuel air pulsé
• Éclairage par néons
• Vitrage filant sur les façades Est
• Vitrage filant sur les façades Ouest
• Bureaux et locaux sociaux de 100 m² environ
• Carrelage au sol dans les bureaux
• Murs toile de verre peinte dans les bureaux
• Faux plafond dalles minérales avec luminaires encastrés
• Fenêtres double vitrage châssis PVC
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Fibre optique
• Deux WC
• Une douche
• Extérieur de 300 m² goudronnés et clôturés
• Deux portails extérieurs

Accessibilité:

Bus Seyssinet-Pariset Grand Pré 83

Bus Seyssinet-Pariset La Plaine C6

Tram Seyssinet-Pariset Grand Pré C

Autoroute échangeur du rondeau à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr