Location activité/entrepôt - 1000 m²

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité rare à proximité de La Côte-Saint-André. Découvrez ce local d'activité indépendant de 1 000 m² sur un grand terrain clos de 3 000 m², disponible à partir de juin 2025.

Ce bâtiment polyvalent est idéal pour accueillir votre entrepôt, vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose d'une surface d'activité de 800 m² et de 200 m² de bureaux entièrement équipés avec cuisine, salle de réunion, vestiaires et sanitaires privatifs. L'espace de travail est très fonctionnel, avec sa porte sectionnelle, son chauffage par aérotherme au gaz et sa grande cour privative pour faciliter vos opérations logistiques et le stationnement (15 places extensibles).
L'atout majeur de ce bien est son environnement calme tout en étant parfaitement connecté. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A48, assurant des déplacements fluides pour vos équipes et vos marchandises. Pour implanter votre entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 3891 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment ancien (1986)
• Façade en bardage double peau
• Charpente bac acier
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Chauffage immeuble gaz
• Chauffage bureaux, vestiaires et réfectoire : radiateurs eau par chaufferie
• Crèche juste à côté
• Cour privative
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Eclairage néon
• Stores aux fenetres dans la partie bureaux
• Chaufferie
• Salle d'archives
• Chauffage par aérotherme gaz
• Chauffage électrique (radiateurs dans les bureaux)
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 3,70 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
• Douche
• Réfectoire
• Vestiaire
• Puissance électrique : 60 kVA
• Tarif jaune
• Circuit d'air comprimé
• Triphasé
• Terrain de 3000 m² (bâti compris)
• Surface RDC : 1000 m²

Accessibilité:

Autoroute A48
Route Route départementale D51/D518

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr