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2 220 m² divisible dès 46 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2220 m²
Saverne (67700)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Ensemble immobilier de caractère, en cours de rénovation, offrant des espaces modulables et fonctionnels pour répondre à tous les besoins professionnels.
La commune de Saverne est équipée de 60 kilomètres de voiries. La ville est le point de départ et d'aboutissement d'un important réseau routier qui irrigue le nord de la plaine d'Alsace au débouché du col de Saverne, après avoir enjambé la voie ferrée, la rivière et le canal.
La part importante de l'industrie est une des caractéristiques du bassin économique de Saverne puisqu'elle regroupe 39% des salariés, contre 26% au niveau régional.
Plus généralement, avec ses services, ses administrations, ses zones d'activités, la ville-centre a une vocation de pôle d'emplois: elle peut, en effet, se prévaloir d'un excédent du taux d'activité, à savoir un nombre d'emplois plus important que celui des actifs résidents.
Les principales zones d'activités de Saverne sont la ZA du Korchersberg avec 57 entreprises et la ZA Weidmatt avec 46 entreprises. Parmis les autres zones présentes à Saverne, on peut citer la ZA du Zornoff avec 19 entreprises, la ZA du Dreispitz Marlene avec 17 entreprises et la ZA Isère avec 12 entreprises. Une autre grande zone d'activités, quant à elle regroupe 35 entreprises. On peut également citer le grand site KUHN actuellement implanté à Saverne.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Taxes foncières: A charge BAILLEUR Pas d'avance sur charges: refacturation au réel en fin d'exercice. Bail notarié
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,4 km
SNCF Gare TER de Saverne à 1,6 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 40 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 35 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La commune de Saverne est équipée de 60 kilomètres de voiries. La ville est le point de départ et d'aboutissement d'un important réseau routier qui irrigue le nord de la plaine d'Alsace au débouché du col de Saverne, après avoir enjambé la voie ferrée, la rivière et le canal.
La part importante de l'industrie est une des caractéristiques du bassin économique de Saverne puisqu'elle regroupe 39% des salariés, contre 26% au niveau régional.
Plus généralement, avec ses services, ses administrations, ses zones d'activités, la ville-centre a une vocation de pôle d'emplois: elle peut, en effet, se prévaloir d'un excédent du taux d'activité, à savoir un nombre d'emplois plus important que celui des actifs résidents.
Les principales zones d'activités de Saverne sont la ZA du Korchersberg avec 57 entreprises et la ZA Weidmatt avec 46 entreprises. Parmis les autres zones présentes à Saverne, on peut citer la ZA du Zornoff avec 19 entreprises, la ZA du Dreispitz Marlene avec 17 entreprises et la ZA Isère avec 12 entreprises. Une autre grande zone d'activités, quant à elle regroupe 35 entreprises. On peut également citer le grand site KUHN actuellement implanté à Saverne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 312 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |
| RDC | Activités | 1350 | 1er janvier 2026 | 50 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | 27 m²/an HT HC | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |
| RDC | Bureaux | 72 | 1er janvier 2026 | 100 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |
| RDC | Bureaux | 46 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Taxes foncières: A charge BAILLEUR Pas d'avance sur charges: refacturation au réel en fin d'exercice. Bail notarié
Prestations :
- HALL ( 1350m² )
- Construction traditionnelle + bardage simple peau en façade
- Charpente bois et métal
- Couverture bac acier + translucides
- Isolation en sous-face
- Sol dalle béton
- Fenêtres latérales + Luminaires industriels
- Chauffage aérothermes électriques
- Porte sectionnelle électrique 3x3m à l'avant
- Porte sectionnelle manuelle 4x4m à l'arrière
- Hauteur utile de 4m à 4,71m
- E380V
- Surface couverte extérieure 350m²
- LOT (46m² )
- Surface de bureaux - Rénovée
- Sol stratifié, murs peints, led
- Kitchenette - Sanitaire
- HALL/ATELIER ( 320m² )
- En cours de rénovation
- Surface idéale pour un atelier
- Accès porte coulissante
- LOT 220m² (rdc + combles)
- Surface de bureaux/atelier en cours de rénovation
- LOT (120m2)
- Surface de bureaux/atelier en cours de rénovation
- Sol carrelage, murs peints, LED
- Kitchenette - Sanitaire
- Parkings extérieurs
- Surface RDC : 1908 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,4 km
SNCF Gare TER de Saverne à 1,6 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 40 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 35 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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