MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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3 503 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3503 m²
Santeny (94440)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Impôt Foncier : 39000 €/HT/an (2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 11612 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an Assurance bâtiment : 9 117 euros /an
Prestations :
Accessibilité:
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 563,75 | 115 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Rdc | Activités | 1814,25 | 90 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Rdc | Bureaux | 501,6 | 115 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| SS | Réserve | 623,25 | 10 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Total Cellule LOT 2A | Activités | 3502,85 | Immédiate | 99,92 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| Terrain | 11660 | Immédiate | 30,02 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | ||
| Parkings | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 39000 €/HT/an (2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 11612 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an Assurance bâtiment : 9 117 euros /an
Prestations :
- Bureaux :
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Kitchenette
- Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
- Stockage extérieur
- Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
- Voirie lourde
- 2 bornes de recharge
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2315,85 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m
- Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur - Ossature : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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