Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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Location activité/entrepôt - 6065 m²
Valoris Real Estate vous propose un bâtiment complet fonctionnel et lumineux de 5 848 m² divisibles au cœur du parc Eurogal à Saint-Priest, parfaitement adapté aux entreprises artisanales, industrielles légères ou tertiaires.
Situé à seulement quelques minutes des autoroutes A46 et A43, et desservi par les lignes de bus ZI8, 62 et C25, ce bien offre un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité, dans un environnement d'activités dynamique.
Le bâtiment se compose de surfaces de stockage de 5 140 m² avec une hauteur libre de + de 9m, 6 quais de déchargement et 3 portes de plain-pied pour faciliter vos flux ! Une surface de bureaux en bon état d'environ 596 m² vient compléter ce bien. Les 60 places de stationnement extérieures disponibles viennent compléter ce bien fonctionnel, facilitant l'accueil de collaborateurs et clients.
Les charges annuelles restent faibles et comprennent l'entretien des parties communes, la consommation des fluides et la climatisation. Le bâtiment ne nécessite aucun travaux, il est prêt à l'emploi.
Situé dans un cadre professionnel bien établi, ce bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (Tram T2 à 1,9 km, gare de Vénissieux à 6 km), renforçant son attractivité pour vos équipes et partenaires.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Saint-Priest !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 1 :
5 848 m² dont
5 140 m² d'activité + 112 m² de mezzanine
596 m² de bureaux
6 quais + 3 portes pp
60 places de stationnements
possibilité de diviser en deux lots :
lot 1.1 :
3 653 m² dont
3 166m² d'activités
487 m² de bureaux
6 quais + 1 porte pp
40 places de stationnement
lot 1.2
2 195 m² dont
1 974 m² d'activité + 112 m² de mezzanine
109 m² de bureaux
20 places de stationnements
lot 2 :
surface bureaux : 110 m²
surface activités : 86 m²
surface parties communes : 20,84 m²
| batiment - lot | type | surface | loyer annuel | parkings | disponibilité |
| lot 1 | activité | 5 140 m² | |||
| bureaux | 596 m² | ||||
| mezzanine | 112 m² | ||||
| total | 5 848 m² | 495 000€ ht/hc/an | 60 places | février 2026 | |
| lot 1.1 | activité | 3 166 m² | |||
| 487 m² | |||||
| total | 3 653 m² | 318 000€ ht/hc/an | 40 places | février 2026 | |
| lot 1.2 | activité | 1 974 m² | |||
| bureaux + mezzanine | 109 m² + 112 m² mezzanine | ||||
| total | 2 195 m² | 185 000 € ht/hc/an | 20 places | février 2026 | |
| lot 2 | activité/ bureaux | 216.84 m2 | 24000 ht/hc/an | 15 places | immédiate |
ACTIVITE
6 quais
4 portes sectionnelles de plain-pied
Hauteur libre : 9m minimum
Structure : charpente métallique
Isolation : bardage double peau
60 places de parkings
Loyer annuel : 519000 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes A46 et A43
Bus ZI8 arrêt Parc des Meurières à 600 m
Bus 62 et C25 Arrêt Route de Mions à 800 m
Tram T2 arrêt Cordière à 1,9 km
Gare de Vénissieux à 6km
