Location activité/entrepôt - 432 m²

A LOUER - SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 432 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PARKING

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - A louer, bâtiment indépendant entièrement rénové avec grand terrain.

Dans un environnement non soumis au régime de la copropriété, découvrez ce bâtiment à usage d'entrepôt avec bureaux, parfaitement adapté aux besoins des artisans ou des entreprises nécessitant un large espace de stockage extérieur. Situé sur une parcelle de 3 600 m², ce bâtiment offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 432 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques
• Surface dédiée à l'entrepôt : Environ 368 m²
  
• Bureaux : Espace de bureau d'environ 64 m² dont 1 cloisonné
• Sanitaire privé
  
• Grand terrain de 3 600 m², entièrement clos et sécurisé, offrant de vastes possibilités pour le stockage extérieur
• Stationnement extérieur : 12 places de parking dont 2 PMR seront disponibles
  

Accessibilité optimale :

• Accès direct via la D458, à seulement 9 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19, Bollène).
• Situé à environ 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux, facilitant vos déplacements quotidiens.

En zone UE du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Paul Trois Châteaux, le site est idéalement situé pour des entreprises ayant besoin d'un entrepôt ou d'un espace d'exploitation avec une grande flexibilité.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant un espace modulable, bien desservi, et prêt à accueillir des activités nécessitant une zone de stockage conséquente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de bureaux : 1 dans l'Atelier A

Accessibilité :
D458


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 12 places dont 2 PMR
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 44000 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT