Location activité/entrepôt - 247 m²

Produit Rare Local à LOUER sur Saint-Nazaire par Atlantique Expansion Pro
À LOUER OPPORTUNITÉ RARE EN COeUR DE VILLE DE SAINT-NAZAIRE

Implantez votre activité dans un local d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique, en plein coeur de Saint-Nazaire, avec une excellente visibilité commerciale.

Développant une surface totale de 247 m², ce bâtiment offre des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de services.

Composition du bien :

Atelier de 165 m² avec structure en simple peau, sol béton et hauteur sous ferme de 3,80 m.
Porte sectionnelle manuelle de 3 m de hauteur x 3 m de largeur, facilitant les livraisons et les accès véhicules.
Éclairage par néons et point d'eau.
3 bureaux pour une surface totale de 30 m², offrant un espace administratif confortable.
Salle de pause ou de réunion de 16 m², idéale pour vos collaborateurs ou vos rendez-vous professionnels.
En sous-sol : vestiaires, douche et sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation.

Les atouts :

Emplacement central et recherché.
Forte visibilité.
Local immédiatement exploitable.
Configuration polyvalente répondant aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

Une opportunité rare sur le marché locatif nazairien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Digicode
Eclairage
EDF Tarif jaune
Facade en béton
Hauteur sous ferme : 3,80
Luminaires faux plafond
Murs isolés avec : Béton
Nombre de bureaux : 3
Peinture toile de verre
Porte sectionnelle
Salle de repos
Sanitaires privés
Stores
Vestiaires


Loyer annuel : 20400 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT