Location activité/entrepôt - 458 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC COUR PRIVATIVE

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité indépendant d'une surface totale de 458 m² de bâti, complété par une cour privative de 610 m².

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail privatif, le bien offre un espace extérieur confortable permettant les manoeuvres, le stationnement ou le stockage complémentaire. Le bâtiment se compose de 120 m² de bureaux, d'un espace de stockage de 285 m² équipé de deux portes sectionnelles électriques facilitant les livraisons, d'un bureau d'accueil vitré de 28 m² ainsi que de 25 m² de sanitaires hommes et femmes avec point d'eau et vestiaire.

Situé à Saint-Brice-sous-Forêt, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare Sarcelles Saint-Brice desservie par la ligne H permettant de rejoindre rapidement Paris Gare du Nord, ainsi que de plusieurs lignes de bus reliant les communes environnantes. L'accès routier est également facilité grâce à la proximité de la RN1 (D301) et des axes A15 et A1, offrant une excellente connexion vers Paris et l'ensemble du nord de l'Île-de-France.

Ce site indépendant et fonctionnel représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant accessibilité, surface extérieure et organisation optimale entre bureaux et stockage.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
RN1 (D301)
Accès rapide vers l'A15 et l'A1
gare Sarcelles Saint-Brice (Ligne H)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 49200 € HT
Charges annuelles : 1140 € HT
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

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