Location activité/entrepôt - 560 m²

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX / ROUEN

À louer Bâtiment d'activité indépendant de 560 m² Rouen Rive Droite

Au coeur de l'unique zone d'activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain indépendant de plus de 1 000 m² entièrement clos, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 560 m².

Le bien se compose de 140 m² de bureaux cloisonnés en très bon état (avec sanitaires H/F), ainsi que d'un local d'activité d'environ 420 m² offrant une belle hauteur et une grande fonctionnalité.

L'ensemble bénéficie de 8 places de stationnement et d'un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide aux grands axes.

À noter : un ravalement de facade ainsi que la peinture de la cage d'escalier sont prévus par le propriétaire.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A Louer local d'activité / bureaux d'une surface d'envrion 560 m² dont 140 m² de bureaux.
Immeuble indépendant sur terrain clos
Sanitaires H/F
Sol PVC et faux plafonds en très bon état
Huisseries aluminium double vitrage
Chauffage bureaux : convecteurs électriques
Courants forts / courants faibles
Dalle béton lissée
Hauteur libre sous poutre : 5,5 m
2 portes sectionnelles plain-pied
Ossature métallique
Murs en double bardage
Couverture bac acier isolé
7 places de stationnement



- Bus École d'Architecture (239m) - Lignes : 300
- Bus Barrières de Darnétal (369m) - Lignes : 300
- Bus Les Broches (450m) - Lignes : 20
- Bus Clos Repainville (455m) - Lignes : 20
- Bus Lorele (458m) - Lignes : 20

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39600 HT
Charges annuelles : 420 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5660

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT