Location activité/entrepôt - 600 m²

LOCAL D'ACTIVITÉS | GRANDE HAUTEUR 11 M | 600 m² | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - A7 VIENNE SUD
Idéalement implanté à la sortie de l'autoroute A7 au sud de Vienne, ce local d'activités à la location d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte accessibilité. Niché sur un terrain de 1 800 m², il offre une très belle hauteur utile allant jusqu'à 11 m, parfaitement adaptée aux besoins logistiques et industriels.
Sa configuration spacieuse facilite les opérations de stockage, de production ou de manutention nécessitant de grands volumes. Ce bâtiment se distingue par son emplacement privilégié, assurant une desserte rapide vers les principaux axes routiers. Il constitue une opportunité rare pour entreprises en phase de développement ou de déploiement opérationnel.
 


Impôt Foncier : 3,71 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Portail d'accès
• 3 quais commun
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Caméras sur site
• Fibre optique
• Façade en bardage double peau refaite en 2004
• Bardage canadien
• Petit bureaux
• Sanitaires privatifs avec douche
• Electricité
• Eclairage néon
• Hauteur libre : 9.45 m mini à 11 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 .30(H) x3.90 (L) m
• Cour
• Parking visiteurs sur le site
• Surface RDC : 600 m²
• Surface terrain : 1800

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A7
Route Nationale N7
Route Départementale D1007

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr