Location activité/entrepôt - 700 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 700 M2 - PUGET SUR ARGENS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité à usage de mareyage d'une superficie de 700 m² (SHON) dont 669 m² utiles, situé sur un terrain indépendant de 3 600 m² à Puget-sur-Argens.

Le site comprend 6 quais de livraison et de réception, facilitant la logistique et le flux de marchandises. Une surface de bureaux de 150 m² complète l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels pour l'administration et les activités connexes. Le local est partiellement équipé en froid positif sur environ 380 m², adapté aux besoins spécifiques du secteur alimentaire et de la conservation des produits frais.

Le bâtiment, de type industriel, a été construit en 2004 et bénéficie d'une ossature et charpente métallique solide, avec un remplissage en bacs acier double peau et localement simple peau. Les cloisons des zones froides sont réalisées en panneaux sandwich isothermes, garantissant une isolation optimale. La couverture en bacs acier intègre gouttières et descentes, assurant une gestion efficace des eaux pluviales.

Le site est concu pour une accessibilité aux semi-remorques et dispose d'un parking privatif ainsi que d'espaces de stockage extérieurs confortables. L'organisation intérieure comprend :

• Bureaux et locaux sociaux, principalement à l'étage nord,
• Zones d'activités équipées en froid,
• Zones de livraison et de réception avec 6 quais,
• Zone de stockage et d'entretien,
• Locaux d'activité partiellement doublés.

Cette infrastructure moderne et fonctionnelle constitue une opportunité idéale pour les entreprises du secteur agroalimentaire ou de la distribution nécessitant des espaces frigorifiques et un accès logistique optimisé.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 119004 HTHC
Charges annuelles : 3600 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4400

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT