Location activité/entrepôt - 385 m²

Local d activité à louer à Pornic avec showroom et espaces bureaux
Situé dans une zone d'activité dynamique à l'ouest de Pornic, ce local professionnel de 385 m2, récemment réhabilité, offre un cadre de travail optimal pour les entreprises de services ou artisanales. L'espace se distingue par sa disposition fonctionnelle : un showroom lumineux, plusieurs bureaux cloisonnés dont un à l'étage, ainsi qu'un vaste atelier ou espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. De nombreuses ouvertures garantissent une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces. Le site bénéficie d'un revêtement enrobé, de stationnements privatifs en façade et à l'arrière, ainsi que d'une zone de stockage extérieur, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation. Cette offre rare conjugue qualité des aménagements et souplesse d'utilisation, et s'adresse tout particulièrement aux professionnels recherchant un environnement moderne, pratique et immédiatement opérationnel.
 


Impôt Foncier : 1950 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Stationnements privatifs en façade
• Stationnements privatifs à l arrière
• Zone de stockage extérieur
• Site entièrement enrobé
• Local social
• Sanitaire 1
• Sanitaire 2
• Local technique
• Local archive
• Local professionnel de 385² composé comme suit :
• 1 Showroom/open space d'env 70 m2
• 3 Bureaux cloisonnés dont 1 à l'étage
• Atelier/Stockage d'environ 150 m2 avec une porte sectionnelle motorisée.
• sol parquet vinyl, murs peints, luminaires LED faux-plafonds, chauffage électrique, fibré, RJ 45, baie de brassage, nombreux placards coulissants, double vitrage en PVC
• Surface terrain : 1075

Accessibilité:

Zone d activité dynamique à l ouest de Pornic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr