Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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967 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 967 m²
Pontchâteau (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - STOCKAGE - 1000 M2 - PONTCHATEAU - BUREAUX - 35 M2
Ce bâtiment indépendant à louer se situe au cur de la zone dactivité de lAbbaye à Pontchâteau. Il propose une surface totale de 967 m² comprenant un espace atelier et stockage de 930 m², ainsi que deux bureaux cloisonnés et un sanitaire denviron 35 m². Lensemble est implanté sur un terrain de 3000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, permettant un accès direct aux principaux axes routiers. Le site offre une excellente visibilité et la possibilité de stockage extérieur.
Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles électriques de 400 x 450 cm, de quatre portes de service, dun accès gros porteurs et dune aire de manuvre adaptée. Les bureaux et sanitaires bénéficient dun point deau. La structure métallique, les murs périphériques en double bardage et la couverture en bac acier assurent des conditions adaptées à une activité professionnelle. La résistance au sol est de 1 T/m², avec une hauteur libre minimale sous poutre de 4 m et maximale de 5 m.
Située à proximité du centre-ville, la zone accueille des entreprises artisanales, industrielles et de services, bénéficiant dune bonne accessibilité et de la proximité de la RN 165 reliant Nantes et Vannes. Cet environnement dynamique et structuré favorise le développement dactivités professionnelles grâce à des infrastructures adaptées et une visibilité renforcée.
Impôt Foncier : 4000 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct aux principaux axes routiers
Proximité RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment indépendant à louer se situe au cur de la zone dactivité de lAbbaye à Pontchâteau. Il propose une surface totale de 967 m² comprenant un espace atelier et stockage de 930 m², ainsi que deux bureaux cloisonnés et un sanitaire denviron 35 m². Lensemble est implanté sur un terrain de 3000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, permettant un accès direct aux principaux axes routiers. Le site offre une excellente visibilité et la possibilité de stockage extérieur.
Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles électriques de 400 x 450 cm, de quatre portes de service, dun accès gros porteurs et dune aire de manuvre adaptée. Les bureaux et sanitaires bénéficient dun point deau. La structure métallique, les murs périphériques en double bardage et la couverture en bac acier assurent des conditions adaptées à une activité professionnelle. La résistance au sol est de 1 T/m², avec une hauteur libre minimale sous poutre de 4 m et maximale de 5 m.
Située à proximité du centre-ville, la zone accueille des entreprises artisanales, industrielles et de services, bénéficiant dune bonne accessibilité et de la proximité de la RN 165 reliant Nantes et Vannes. Cet environnement dynamique et structuré favorise le développement dactivités professionnelles grâce à des infrastructures adaptées et une visibilité renforcée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 967 | Immédiate | 55,84 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 4000 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique composé d'entreprises artisanales industrielles et de services
- Bonne accessibilité routière
- Proximité du centre-ville
- Zone d'activités avec infrastructures adaptées
- Atelier stockage de 930 m² avec deux portes sectionnelles de 400 x 450 cm
- Deux bureaux cloisonnés et un sanitaire d'environ 35 m²
- Terrain clos et sécurisé par un portail
- Quatre portes de service
- Bureaux et sanitaires avec point d'eau
- Accès gros porteurs et aire de manœuvre
- Alimentation triphasée
- Surface terrain 3000 m²
- Hauteur libre minimale sous poutre 4 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 5 m
- Résistance au sol 1 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès direct aux principaux axes routiers
Proximité RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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