Location activité/entrepôt - 700 m²

SITUATION IDEALE - RARE SUR LE SECTEUR
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 700 m² développés, fonctionnel et polyvalent, comprenant des bureaux aménagés, une mezzanine dédiée au stockage ainsi qu'un bel entrepôt bénéficiant de quelques racks existants. Situé au coeur de la zone prisée de Pont-à-Marcq, ce bâtiment totalement indépendant offre un accès excellent, situé à seulement une dizaine de minutes de l'A1 et permettant de rejoindre Valenciennes facilement. Le site propose également de nombreux emplacements de stationnement, idéal pour développer votre activité dans un environnement recherché. Disponibilité : 1er Avril 2026 (à confirmer).
 


Impôt Foncier : 2889 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• Jardin / Cour
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Tarif jaune
• Racks
• Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage par aérotherme gaz
• Chauffage électrique
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès A1 à moins de 10 minutes
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr