PARC MURE - Location activité/entrepôt - 510 m²

rare sur le secteur
Immeuble PARC MURE
PARC MURE - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR - MARSEILLE 13010

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un local d'activité situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au coeur du secteur dynamique de la Capelette. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes de circulation tels que le boulevard Rabateau, le Prado, ainsi que l'autoroute A50, facilitant ainsi l'accès pour les professionnels et les clients.

Implanté au sein d'un parc mixte regroupant des locaux d'activités et des bureaux, ce local est parfaitement adapté pour un comptoir professionnel, une activité artisanale ou une petite logistique urbaine. Il offre une belle visibilité et un environnement propice au développement de votre activité. Ce bien rare sur le marché marseillais constitue une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor.
 


Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC

Information sur le Bail :

La surface se compose de 260 m² environ en RDC et d'environ 250 m² de bureaux en R+1 Frais de rédaction de bail : 800 euros HT + TVA


Prestations :

• Parc d'activité tertiaire mixte Bureaux - Activité
• Commodités à proximité : restaurants, salle de sport
• A proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A50 (Marseille-Aubagne-Toulon) et du tunnel Prado Carénage.
• Idéal comptoir pro
• 9 places de parking
• Bureaux en R+1
• Pompe à chaleur réversible
• Sols : moquette en dalles et Carrelage
• Plinthes techniques périphériques
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Surface RDC : 510 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 72 et 42
Accès routier Autoroutes A50 via Tunnel Prado Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr