ISARE est une société de transaction spécialisée dans l'immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ens ...
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760 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 760 m²
Nemours (77140)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immobilier Professionnel à louer Nemours
Isare immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.
Accessibilité :
Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)
Environnement :
Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations
Lot de 760 m² :
759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Etanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible
Conditions Financières :
Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC
Divisions potentielles :
Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Accessibilité :
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En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)
Environnement :
Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations
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Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
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Conditions Financières :
Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC
Divisions potentielles :
Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
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Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
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