Location activité/entrepôt - 2337 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ | ENTREPÔT LOGISTIQUE | 3 QUAIS PL | ACCÈS A46 A43
IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m². Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux.
 


Impôt Foncier : 10,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT . Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse


Prestations :

• Date de construction : 2005
• Système de télésurveillance
• Toiture bac acier
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• PAC air/eau
• Réfection toiture 2019
• Hauteur utile partie activité : 8,5 m
• Hauteur libre : 7 m
• Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m
• Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m²
• Aérothermes gaz
• Tarif : jaune
• Dalle quartz
• 5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m
• 3 quais
• Triphasé
• ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée
• Climatisation réversible
• Carrelage
• Baie de brassage
• Eclairage fluorescent
• Cloisons amovibles
• Fibre
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Vestiaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2095 m²
• Surface terrain : 6973

Accessibilité:

Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30)
Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr