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2 337 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2337 m²
Mions (69780)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
LOCAL D'ACTIVITÉ | ENTREPÔT LOGISTIQUE | 3 QUAIS PL | ACCÈS A46 A43
IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m². Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux.
La partie activité de 1 858 m² est parfaitement équipée : elle dispose d'un système de chauffage par aérotherme gaz, de cinq portes sectionnelles et de trois quais de chargement/déchargement. Le site bénéficie de 50 places de parking disponibles et est idéalement localisé à proximité des grands axes. Ce site clos et sécurisé offre un environnement rare et stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
Impôt Foncier : 10,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT . Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse
Prestations :
Accessibilité:
Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30)
Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m². Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux.
La partie activité de 1 858 m² est parfaitement équipée : elle dispose d'un système de chauffage par aérotherme gaz, de cinq portes sectionnelles et de trois quais de chargement/déchargement. Le site bénéficie de 50 places de parking disponibles et est idéalement localisé à proximité des grands axes. Ce site clos et sécurisé offre un environnement rare et stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 242 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1858 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 237 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 2337 | Juillet 2026 | 95 HT/HC/m²/an | 5,46 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT . Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse
Prestations :
- Date de construction : 2005
- Système de télésurveillance
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- PAC air/eau
- Réfection toiture 2019
- Hauteur utile partie activité : 8,5 m
- Hauteur libre : 7 m
- Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m
- Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m²
- Aérothermes gaz
- Tarif : jaune
- Dalle quartz
- 5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m
- 3 quais
- Triphasé
- ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Baie de brassage
- Eclairage fluorescent
- Cloisons amovibles
- Fibre
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires
- Vestiaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2095 m²
- Surface terrain : 6973
Accessibilité:
Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30)
Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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