Location activité/entrepôt - 470 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 470 M2 ENVIRON - ZI DU HAUT CAREÏ MENTON

Offre de location – Local professionnel / entrepôt à Menton (06500)

Adresse : 633 Avenue de Saint Roman, ZI du Haut Careï – 06500 MENTON
Emplacement stratégique sur l'avenue principale de la zone industrielle du Haut Careï, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Ce bien se distingue par sa modularité, ses prestations récentes, ainsi que par ses facilités de stationnement.

2. Local supérieur – Environ 470 m² (accès par l'arrière du bâtiment)

Composé de deux zones distinctes :

• Entrepôt de 340 m² :
  • Accessible via une grande porte métallique électrique
  • Porte piétonne complémentaire
  • Deux sanitaires, un lavabo et une douche
• Bureaux climatisés de 125 m² :
  • Répartis en 4 cellules indépendantes, toutes climatisées et sécurisées par grilles métalliques
  • Dotés de placards intégrés
  • Un sanitaire avec WC et lavabo

Ce niveau est idéal pour des activités nécessitant stockage et espace administratif, avec un accès différencié de celui du rez-de-chaussée.

Stationnement

Le bien comprend 6 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment.

Atouts principaux :

• Espaces rénovés et sécurisés
• Climatisation, douches, sanitaires
• Stationnement privé
• Environnement professionnel dynamique

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Menton. Disponible immédiatement à la location.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 84600 € HTHC
Charges annuelles : 900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT