Location activité/entrepôt - 480 m²

A louer, un local d'activité d'environ 480m².

Proche accès d'autoroute - Sur un terrain de 5 000m², atelier d'environ 290m² + une mezzanine de 65m², bureaux et locaux sociaux d'environ 65m² + un appentis de 60m². Hauteur utile entre 5,70m et 7m, triphasé, portes coulissantes, accès PL.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

- Toiture fibrociment amiantée
- Fosse septique individuelle, épandage sur le côté gauche du terrain
- Portail manuel, terrain clôturé
- 2 box qui peuvent fermer à clef, 8 et 10m²
- Possibilité de supprimer le mur entre les deux parties atelier
- Fosse : profondeur 1,30m
- Dimensions du bâtiment : 23,40m de long x 11,45m de large

- Hauteurs :
* Atelier : entre 5,70m et 7m
* Mezzanine : 2,15m et 3m

- Portes coulissantes manuelles :
* Gauche : L4,70m x H4,50m
* Arrière : L5m x H4,50m
* Appentis : 3m x 3m

- Pour l'appentis, pas d'arrivée d'électricité ni d'eau (réalisé en 2020)

- Locaux sociaux : 2 sanitaires, 2 douches, une cuisine, un bureau et une salle de pause/réunion, menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique


Disponibilité : mars 2026

Loyer annuel : 21565.44 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1014 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT