Location activité/entrepôt - 1600 m²

Locaux d'activites /atelier à louer Marseille
Situé au sein d'un parc d'activités clos du 13ème arrondissement de Marseille, ce local offre un environnement professionnel recherché, idéal pour le développement de votre activité.

Il se compose principalement d'un atelier fonctionnel bénéficiant également de 3 bureaux d'accompagnement.

Le local dispose d'un accès camion et de 2 accès de plain pied, facilitant les livraisons et la circulation des marchandises.

Ce local d'activités à la location, disponible fin janvier 2026, bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate des axes A7, A55 et L2.

Le parc d'activités se trouve également à seulement 20 minutes de la gare TGV Saint-Charles et de l'aéroport Marseille Provence.

Un emplacement stratégique, combinant accessibilité, fonctionnalité et visibilité, au coeur d'un secteur économique en plein essor.

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble industriel et tertiaire
• Ancienne cartoucherie réhabilitée
• Au pied de la rocade L2
• A proximité du métro Malpassé (M1)
• Structure métallique
• Toiture SHED
• Rénovation complète de la toiture en décembre 2025/janvier 2026
• 2 portes de plain-pied
• Eclairage par rampe tubes fluo
• 3 bureaux d'accompagnement
• Parking sur site
• Accès PL
• Surface RDC : 1600 m²

Accessibilité:

Métro Métro M1 "Frais Vallon" et "Malpassé"
Bus Bus "Métro Malpassé" B3A, B3, 37, 38 et 39
Accès routier Autoroute A507, A7 et L2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr