Location activité/entrepôt - 442 m²

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Au sein de la ZI de Maromme, local d'activité d'environ 442 m² comprenant une partie atelier / dépôt de 365 m².
Cette zone se compose d'un espace principal de 288 m², complété par trois locaux de stockage, un vestiaire et des sanitaires.
L'accès se fait par deux portes sectionnelles électriques en façade, dimensions 4 x 4 m.
Le bâtiment bénéficie d'un bardage et d'une toiture isolés double peau.

Des bureaux d'environ 77 m² ont été aménagés au R+1 :

• au rez-de-chaussée : entrée, un bureau et une réserve

• à l'étage : un vaste bureau ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de réfectoire

Une mezzanine de stockage en dalle béton d'environ 55 m² (hors surface annoncée) complète l'ensemble.

Stationnement possible en façade du local.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Atelier / dépôt grande hauteur
Ossature bois – couverture bac acier
Bardage isolé
2 portes sectionnelles électriques
Mezzanine de stockage
Bureaux
Sol béton
Parking en façade
Hauteur utile sous poutre 5 m

N15 / A150
- Bus Maromme La Maine (356m) - supérieur à Lignes : 26, 10, 363
- Bus Z.A. La Maine (446m) - supérieur à Lignes : 26, 10, 363

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 836 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2550 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT