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720 m² divisible dès 360 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 720 m²
Maraussan (34370)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bâtiment indépendant
Idéalement situé en périphérie de Béziers, sur la commune de Maraussan, ce local industriel bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de nombreux commerces, offrant un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Le bâtiment disponible à la location, développe une surface totale de 720 m², divisible à partir de 360 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité. Conçu pour accueillir divers usages industriels, le bâtiment possède toutes les caractéristiques nécessaires à votre activité. Des bureaux sont aménageables en mezzanine à votre convenance. Enfin, les espaces paysagers et les nombreuses places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre stratégique et fonctionnel.
Contactez dès aujourd'hui IMMPROVE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Impôt Foncier : 2,7 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Maraussan - Ch. Payssierou (Ligne 643)
Autoroute A 9 (Entrée A 9, Vendres, Valras-Plage, Colombiers, Z.A.E. Viargues, Z.A.E. Cantegais), A 9 (Sortie Montady, Capestang, Colombiers)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en périphérie de Béziers, sur la commune de Maraussan, ce local industriel bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de nombreux commerces, offrant un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Le bâtiment disponible à la location, développe une surface totale de 720 m², divisible à partir de 360 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité. Conçu pour accueillir divers usages industriels, le bâtiment possède toutes les caractéristiques nécessaires à votre activité. Des bureaux sont aménageables en mezzanine à votre convenance. Enfin, les espaces paysagers et les nombreuses places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre stratégique et fonctionnel.
Contactez dès aujourd'hui IMMPROVE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 290 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 360 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 70 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 290 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 360 | février 2026 | 112 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2,7 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Structure métallique et parpaing
- Espace vert
- Activités :
- Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4
- Dimensions porte : 3(H) x 4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Skydome
- Triphasé
- Bureaux :
- Aménagement possible
- Locaux sociaux :
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 580 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Maraussan - Ch. Payssierou (Ligne 643)
Autoroute A 9 (Entrée A 9, Vendres, Valras-Plage, Colombiers, Z.A.E. Viargues, Z.A.E. Cantegais), A 9 (Sortie Montady, Capestang, Colombiers)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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