Location activité/entrepôt - 470 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ ET/OU COMMERCIAL DE 470 M² DIVISIBLE À LOUER À LILLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule d'activité et/ou commerciale d'environ 470 m² située rue Gutenberg à Lille, au sein de l'ensemble immobilier Centre Gutenberg. Le bien peut être loué dans son intégralité ou divisé en deux espaces : un local d'environ 343 m² bénéficiant d'un accès de plain-pied depuis la rue des Montagnards, avec une porte sectionnelle et une porte piétonne, et une cellule d'environ 127 m² actuellement aménagée en bureaux, pouvant être reconvertie en local d'activité. Cette dernière bénéficie d'un accès de plain-pied depuis le hall de l'immeuble, rue Gutenberg, ainsi que d'un accès au réfectoire et à la salle de réunion communs aux occupants. Une porte sectionnelle pourrait également être installée pour cette cellule. Cette configuration modulable permet d'envisager différents projets professionnels, commerciaux ou d'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton
Accès plein pied
Sanitaires privatifs
Cellule d'activité et/ou commerciale
Surface totale d'environ 470 m²
Possibilité de division en deux lots de 343 m² et 127 m²
Accès de plain-pied pour les deux lots
Porte sectionnelle et porte piétonne pour le lot de 343 m²
Lot de 127 m² actuellement aménagé en bureaux, reconversion en activité possible
Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour le lot de 127 m²
Accès au réfectoire et à la salle de réunion communs via le lot de 127 m²

Accessibilité :
Accès au réseau autoroutier via la VRU et les principaux axes de la métropole lilloise
Métro : lignes M1 et M2, stations Caulier, Mons Sarts et Fives à environ 800 m
Transports en commun : ligne de bus 13, arrêts Boulevard Leclerc et Montagnards à environ 5 minutes à pied
Gares Lille-Flandres et Lille-Europe accessibles depuis le secteur

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70 € HTHC / m2
Charges annuelles : 8.01 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT