Location activité/entrepôt - 480 m²

Local d'activité de 440 m² divisibles à louer Lézignan Corbières

Local d'activité neuf idéalement situé à Lézignan-Corbières

Découvrez ce local professionnel de 440 m², niché au coeur de la zone d'activités de Caumont 2, à deux pas de l'autoroute A61 et à moins de 2 minutes du péage.

Bénéficiant d'un terrain de 500 m², cet espace entièrement isolé en bardage double peau allie performance et modernité.

Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 8,40 m, de grandes portes sectionnelles motorisées et un accès poids lourds optimisé, ce local est concu pour s'adapter à vos besoins professionnels.

Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel, tandis que des ouvertures prévues permettent d'aménager des bureaux sur mesure.

Flexible, ce bien peut être divisé en deux lots de 220 m² chacun, offrant ainsi une solution adaptée à vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare de Narbonne à 25 min
Aéroport de Narbonne à 22 min
Accès A61 à 2 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40320 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1760 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT