Location activité/entrepôt - 465 m²

Immprove vous propose à la location à Leers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, un local d'activité de 465 m², comprenant 83 m² de bureaux aménagés en RDC. Situé sur un site clos et sécurisé avec portail, il offre à la fois confort, praticité et sécurité. Locaux lumineux, fonctionnels et modulables. 2 portes sectionnelles. Nombreux stationnements privatifs. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Belle opportunité pour conjuguer performance et visibilité dans un cadre professionnel de qualité. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 3500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Faux-plafonds acoustiques
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 373 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Proximité M700
Bus Lignes 33 et 967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr