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465 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 465 m²
Leers (59115)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immprove vous propose à la location à Leers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, un local d'activité de 465 m², comprenant 83 m² de bureaux aménagés en RDC. Situé sur un site clos et sécurisé avec portail, il offre à la fois confort, praticité et sécurité. Locaux lumineux, fonctionnels et modulables. 2 portes sectionnelles. Nombreux stationnements privatifs. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Belle opportunité pour conjuguer performance et visibilité dans un cadre professionnel de qualité. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 3500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Proximité M700
Bus Lignes 33 et 967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 92 | Immédiate | 86 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 290 | Immédiate | 86 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 83 | Immédiate | 86 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Total Cellule | Activités | 465 | Immédiate | 86 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux-plafonds acoustiques
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 373 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Proximité M700
Bus Lignes 33 et 967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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