Location activité/entrepôt - 589 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de589m² dont 106m² de bureaux et 483m² d'atelier sur son terrain indépendant de 3200m² au coeur de la ZI de Sardenas.

Le local dispose d'un pont roulant de 3,5T, d'une hauteur allant jusqu'à 7m, du triphasé ainsi que de deux portes coulissantes en 4m(L)x4,30m(h) et 4.80m(L)x4.30m(h).

Offre rare sur le secteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
travaux à la charge du propriétaire : enduit, changement des vitres cassées, peinture sur bardage, applanissement terrain.
pose d'un enrobé acceptée et création d'un accès véhicules/pl à l'arrière du bâtiment possible.

PRESTATIONS ATELIER :
Construction 1995
Parcelle indépendante de 3200m2
Pont roulant 3.5T
6.40m sous faîtage // 7.00m au plus haut
Dalle béton de 20 cm
Soubassement béton
Charpente métallique
Tarif bleu 36KWA - 380V en triphasé
Fibre optique dans la rue
Tubes néons dans atelier
2 portes coulissantes 4.30m(h)x4m(L) et 4.85m(L)x4.30m(h)
Toit terrasse refait en décembre 2025 - isolation mousse de 10cm + protection goudron 4 couches
Bardage double peau
Toiture isolée panneaux sandwich non amiantée

PRESTATIONS BUREAUX :
Hall d'accueil / Sanitaires / douche
Carrelage / Menuiseries en double vitrage
Faux plafond / tubes néons / Espace cuisine
Loyer annuel : 60000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3150

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
RN113, D15, A7
Ligne de bus 526 à 800m.