Location activité/entrepôt - 1255 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 1255M2. DIVISIBLE A PARTIR DE 243 M2 - LAMBESC

Le cabinet Stenen vous propose à la location un local d'activité de 1 255 m² situé à Lambesc, au sein d'un site neuf et sécurisé, pensé pour accueillir une large gamme d'activités professionnelles. Divisible à partir de 243 m², ce local hybride s'adapte aux besoins spécifiques de chaque entreprise, avec la possibilité de créer des mezzanines sur toutes les surfaces pour optimiser l'espace de travail ou de stockage.

Le site est entièrement clos et équipé d'un portail, avec un cheminement PMR, garantissant un environnement à la fois sécurisé et accessible. Il bénéficie également de prestations techniques modernes, comme des onduleurs associés à des panneaux photovoltaques, permettant une gestion énergétique optimisée. L'ensemble est équipé de quatre portes sectionnelles de 4,50 mètres de hauteur, avec une hauteur sous plafond allant de 7 à 7,50 mètres, assurant une grande flexibilité logistique.

Une aire de retournement adaptée aux semi-remorques avec un diamètre de 25 mètres facilite les manoeuvres, et un local dédié aux ordures ménagères est également prévu. Le nombre de places de parking est en cours de validation avec le propriétaire, mais jusqu'à 18 emplacements sont envisageables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Stenen.

Disponibilité : immediate
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Charge au sol :
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 4m50
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7m50
Immeuble structure métallique
Murs agglo
Nombre portes sectionnelles 4
Panneaux solaires
Parkings intérieurs :
Portail :
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires communs
Skydome

Loyer annuel : 131755 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT