Location activité/entrepôt - 400 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 400 M2 SUR TERRAIN DE 1460 M2 - LA ROQUETTE SUR SIAGNE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m², accompagné d'un terrain clos et entièrement goudronné d'environ 1 460 m², offrant un ensemble fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels recherchant des espaces polyvalents et immédiatement opérationnels.

Le bâtiment, d'une superficie de 400 m², se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 6 mètres, un atout majeur pour les activités nécessitant des espaces dégagés, qu'il s'agisse de stockage, de logistique, d'artisanat ou d'implantations industrielles. La structure permet une grande flexibilité d'aménagement et une exploitation optimale des surfaces.

En facade, le local dispose d'environ 150 m² de parkings privatifs, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients ou véhicules utilitaires. À l'arrière, une cour privative entièrement close et goudronnée d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage extérieur sécurisé ou du stationnement additionnel. Le site est par ailleurs accessible aux semi-remorques, un véritable avantage pour les activités nécessitant des flux logistiques fréquents et fluides.

L'offre comprend également un terrain de 1 460 m², entièrement clos, goudronné et directement attenant au local. Cet espace extérieur de grande capacité permet d'envisager du stockage complémentaire, l'organisation de zones de manoeuvre ou encore l'accueil d'une flotte de véhicules.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente desserte routière, garantissant une logistique facilitée et une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un site fonctionnel, polyvalent et idéalement positionné.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 112560 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3540 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT