LOCAL D'ACTIVITE + BUREAUX A LOUER - SAVOIE TECHNOLAC

A LOUER Local d'activités avec bureaux Supernova, Technolac

Emplacement premium au coeur de la technopole

Situé au sein de la technopole Le Bourget-du-Lac, le btiment Supernova bénéficie d'un environnement stratégique au sein de Savoie Technolac, premier pôle d'innovation des Alpes.
Le secteur regroupe plus de 200 entreprises, centres de recherche, laboratoires, écoles d'ingénieurs et start-ups, créant un véritable écosystème favorable au développement et aux synergies professionnelles, un cadre de travail agréable entre lac et montagnes.

Les accès sont facilités par :

• la proximité immédiate de la voie rapide urbaine,

• des pistes cyclables et des transports en commun,

   

 

Le btiment Supernova

Supernova est un ensemble tertiaire moderne concu pour offrir modularité, performance énergétique et confort de travail.

Caractéristiques générales du btiment :

• Surfaces professionnelles modernes et fonctionnelles
• Grandes facades vitrées pour une excellente luminosité
• Architecture pensée pour la flexibilité des espaces
• Certification énergétique performante (type Effinergie+ / RT 2012)
• Production d'énergie via panneaux photovoltaques
• Espaces partagés et services mutualisés
• Parking, bornes de recharge électrique, stationnement vélo

Le Supernova accueille déjà des entreprises innovantes et des espaces de coworking, créant un environnement dynamique et professionnel.

 

Description du local proposé

Surface totale : 525 m² dont 195 m² de surface d'activité et 330 m² du bureaux
Localisation : RDC
Configuration :

• Un plateau mêlant surface d'activités / atelier + bureaux aménagés

• Open space lumineux

   

• Cuisine privative
• Zone technique / stockage avec 2 portes sectionnelles + portes piétons
• Accès PMR

Nombreux usages possibles : PME, bureaux techniques, start-up industrielle, bureau d'études, atelier high-tech, activités de prototypage, showroom, etc.

 

Equipements & services

• Climatisation / chauffage performant
• Fibre optique très haut débit
• Accès sécurisé
• Stationnement extérieur
• Bornes de recharge véhicules électriques
• Proximité immédiate des services du campus : restauration, transports, coworking...

 

Conditions de location

• Loyer : 165 € /m² / ans HT/HCH/HTF
• Disponibilité : immédiate ou à convenir
• Bail : commercial 3/6/9 trimestriel et d'avance dépôt de garantie 3 mois de louer
• Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT
• Charges : en sus à la charge du preneur
• Taxe foncière : en sus à la charge du preneur 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail