Location activité/entrepôt - 633 m²

PROXIMITE AUTOROUTE
Immprove vous propose à la location un local d'activité spacieux et fonctionnel de 632 m², idéalement situé dans la zone commerciale de La Chapelle d'Armentières, à proximité des axes principaux et des commerces. Le local comprend 84 m² de bureaux en mezzanine, séparé de la zone d'activité principale. Belle hauteur sous plafond. L'accès est facilité par une porte sectionnelle. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ce local est parfaitement adapté pour des activités artisanales, industrielles, logistiques, showrooms ou bureaux combinés. Emplacement stratégique. Disponibilité : Avril 2026.
 


Impôt Foncier : 4762 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 8 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 548,7 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A25
SNCF Gare d'Armentières
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr