Location activité/entrepôt - 4130 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 4130 M² DIV - LA BOUILLADISSE

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf de 4 130 m² situé à La Bouilladisse, au sein du programme Les Ateliers du Merlançon. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques, cet ensemble immobilier s'étend sur un site de plus de 9 000 m² et offre des surfaces divisibles à partir de 264 m².

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à proximité immédiate du terminus du tramway d'Aubagne, assurant une connexion rapide vers les bassins d'emploi de Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.

Les bâtiments seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant un aménagement libre selon l'activité. Chaque lot comprend une mezzanine, une façade en bardage double peau, une dalle béton supportant une charge de 2 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 mètres.

L'ensemble est pensé pour une exploitation fonctionnelle et confortable. Une aire de manœuvre est prévue pour les poids lourds et 69 places de stationnement extérieur sont mises à disposition pour le personnel et les visiteurs. Le site est entièrement clos et sécurisé.

Ce programme constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de locaux neufs, modulables et idéalement situés dans le secteur Est des Bouches-du-Rhône.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : Janvier 2027
Aéroport : 35 min
Autoroute : A52
Charge au sol : 2T
Dalle :
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
Façade bardage double peau
Gare TGV : AIX 30 MIN
Mezzanine
Parkings extérieurs : 69

Loyer annuel : 536900 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT