Location activité/entrepôt - 4130 m²

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ 4130 M² DIV - LA BOUILLADISSE

Le cabinet Stenen vous propoe à la location un ensemble de locaux d'activité neufs de 4 130 m² situé à La Bouilladisse, au sein du programme les Ateliers du Merlançon. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques, cet ensemble immobilier est divisible à partir de 264 m² et s'étend sur un site de plus de 9 000 m². Il se distingue par son accessibilité directe aux axes routiers majeurs, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à proximité immédiate du terminus du tramway d'Aubagne.

Les bâtiments seront livrés brut avec fluides en attente, et disposent de prestations techniques de qualité pour une exploitation efficace. Chaque lot comprend une mezzanine, des façades en bardage double peau, une dalle béton avec une capacité de charges au sol de 2 tonnes par mètre carré, ainsi que des portes sectionnelles motorisées aux dimensions de 3,5 par 3,5 mètres.

Une aire de manœuvre a été prévue pour les poids lourds, ainsi que 69 places de parking extérieur pour accueillir personnel et visiteurs. Le site est clos, sécurisé et pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Ces lots sont aussi proposés à la vente au prix de 1 800€ HT/m2

Disponibilité : Janvier 2027
Aéroport : 35 min
Autoroute : A52
Charge au sol : 2T
Dalle :
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
Façade bardage double peau
Gare TGV : AIX 30 MIN
Mezzanine
Parkings extérieurs : 69

Loyer annuel : 536900 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT