LES LETTRES - Location activité/entrepôt - 6411 m²

Immeuble LES LETTRES
A louer un local d'activité situé sur la commune de IVRY SUR SEINE, à proximité de l'Ecole Vétérinaire (ligne 8) d' Ivry-sur-Seine (RER C) et des lignes 25-125-325.
Il dispose d'une rampe double circulation VUL et VL d'une charge au sol : 500 kg à 1,5t/
m² d'une hauteur libre : 2.8 à 6.5 m et de locaux sociaux.

Idéal logistique Urbaine.
 


Impôt Foncier : 18,36 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail : 10 ans dont 6 ans fermes Assurances : 4,57 euros/m² HT Honoraires de gestion technique : 3 % HT du loyer facial HT HC


Prestations :

• Ensemble des toitures végétalisées
• Labélisation CERTIBRUIT
• Aire de manoeuvre dans la cour privative (accessible PL et VL)
• Espace entrepôt :
• Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
• Hauteur libre : 5,3 m
• 2 quais de déchargements (hauteur 1,2 m) avec portes PL 44T
• Hauteur quai 1 m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
• 3 portes plain pied
• Espace messagerie :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre : 2,8 m
• 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
• Dimensions en R+1 :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre : 2m80
• Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
• Porte d'accès : porte de garage largeur 6m
• Bureaux :
• Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
• Dimensions :
• Charge au sol 400kg/m²
• Hauteur libre : 2m80
• Bureaux :
• Plancher béton quartzé / Mur peint / Plafond brut
• Cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux aux frais du Preneur
• Sanitaires aménagés et équipés notamment d'une VMC
• Logistique urbaine
• Surface RDC : 4067,9 m²

Accessibilité:

Accès routier D19
Accès routier A 3 km des portes d'Ivry et de Bercy
RER Ivry-sur-Seine (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (ligne 7)
Bus Lignes 125 et 325 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr