Location activité/entrepôt - 350 m²

Hall d'activité à louer - Zone Industrielle - Hoenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 350 m², situé au cœur de la zone industrielle de Hœnheim.Situé au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots à usage d'activité légère et de bureaux, ce bien se compose d'un hall d'environ 290 m² équipé d'une grande porte sectionnelle électrique, ainsi que de 60 m² de bureaux aménagés et cloisonnés.Idéalement située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Hœnheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. Le site profite également d'une bonne accessibilité en transports en commun (bus et tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Sol béton
Skydome
Hauteur sous plafond de 6 m
Porte sectionnelle électrique x1
Dimensions porte : 4 m(l) x 4,22 m (h)
Chaudière centrale gaz
Aérotherme gaz
Electricité triphasé
Sanitaires avec douche atelier

BUREAU :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafond avec pavé LED
Baie de brassage
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation réversible
Open-space
Bureaux x1
Kitchenette / Salle de pause

A 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Tram ligne B
Bus lignes 4 et 6, arrêt 'Hoenheim Gare'

Disponibilité : 01/01/2026

Loyer annuel : 36000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3402 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %