Location activité/entrepôt - 255 m²

À louer Cellule artisanale de 255 m² avec bureaux et parking

Située sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette cellule artisanale d'une surface totale de 255 m² est idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Le bien se compose de :

• Un espace de stockage de 180 m² accessible par une grande porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la logistique
• Un bureau au rez-de-chaussée de 29 m²
• Un espace sanitaire comprenant WC et douche
• Un bureau supplémentaire de 29 m² à l'étage (R+1)
• Une terrasse de 17 m², apportant un espace extérieur appréciable

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand parking en foisonnement, facilitant l'accueil de vos clients, collaborateurs ou fournisseurs.

Les atouts :

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Accessibilité et praticité pour activité artisanale ou logistique
• Espaces bureaux fonctionnels sur deux niveaux
• Stationnement aisé

Bien adapté pour artisans, PME, activités de stockage ou showroom.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HT
Charges annuelles : 360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1320 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT