Location activité/entrepôt - 1980 m²

OPPORTUNITE RARE!
Local d'activité sur la Zone d'Activité frontalière avec le Belgique - secteur Givet (08)

Notre Agence dispose à la location sur Givet, d'un local d'activité d'une superficie de 1980m2 sur une parcelle de 4 516m2, libre de toute occupation.

Il se compose : 1685m2 d'atelier stockage (dont 600 m2 aménagés en Showroom), 265m2 de bureaux et showroom, 30m2 de mezzanine

Le bien est équipé : de 3 portes à quais et d'1 porte sectionnelle

Situation géographique stratégique!

IMPORTANT! Situé sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans. Les entreprises exercant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant)

A visiter sans tarder! Disponible immédiatement.

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
RD 949
- Train Givet (99m)
- Bus Givet Gare (127m) - supérieur à Lignes : 154a, 422
- Bus Givet Saint-Hilaire Place Méhul (347m) - supérieur à Lignes : 154a

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès à quai
Accès Handicapés
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Faux plafond
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vestiaires
Visibilité


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7658 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT