Location activité/entrepôt - 1300 m²

LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT RÉNOVÉ – SURFACES MODULABLES – FLERS-EN-ESCREBIEUX (A21)

À louer, bâtiment indépendant à usage d’activité / entrepôt, situé à Flers-en-Escrebieux, à proximité immédiate de l’autoroute A21 et de la zone d’activités des Prés Loribes.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Description du bien

• Surface totale du bâtiment : environ 1 300 m²

• Surfaces et découpage entièrement modulables selon le projet du preneur

• Possibilité de location en mono-lot ou en plusieurs lots

• Deux portes sectionnelles de grande dimension

• Hauteur sous plafond importante

• Très bonne luminosité naturelle

• Installation électrique neuve, éclairage LED

• Système de sécurité incendie et vidéoprotection

• Bureaux intégrés : environ 50 m²

• Mezzanine aménageable : plus de 300 m²

• Auvent / zone extérieure abritée le long du bâtiment : environ 200 m²

• Bâtiment entièrement rénové et isolé

Prestations et atouts

• Double accès facilitant la circulation et la logistique

• Parking privatif clos d’environ 1 500 m²

• Accès véhicules légers et poids lourds

• Site fonctionnel, lisible et immédiatement exploitable

• Bonne visibilité et implantation cohérente pour une activité professionnelle

Conditions financières

• Loyer : à partir de 3 200 € HT / mois

• Loyer ajusté selon la surface effectivement occupée et la configuration retenue

• Loyer HT hors charges

• Taxe foncière annuelle totale : environ 10 000 €, refacturée au preneur
  Répartition au prorata des surfaces occupées en cas de division

• Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT, selon garanties financières

• Bail commercial ou professionnel

Disponibilité

• Disponibilité immédiate