Location activité/entrepôt - 350 m²

Ensemble immobilier neuf

Edifié sur un terrain en façade sur axe principal Nancy/Epinal, un parc d'activités récent développant une surface au sol de 2.100 m² environ.
Le parc est composé de trois bâtiments indépendants.

Reste un lot de 450 m² environ au sol bénéficiant:
- d'une partie bureaux aménagée (sols et murs finis, faux-plafonds tirés et équipés de luminaires encastrés, courants fort et faible), cloisonnée sur mesure, portes et double-vitrages posés, et climatisée,
- d'une partie dépôt isolé, chauffage optionnel, éclairage primaire, portes sectionnelles automatiques de plain-pied.
L'ensemble immobilier disposera d'un parking en foisonnement, clôturé avec portail d'accès.

Hauteur de stockage, porte sectionnelle, résistance au sol, sanitaires, locaux sociaux …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min du Dynapôle Ludres/Fléville,
A 20 min de nancy Centre,
A 30 min d'Epinal.
Jonction N57.

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 6 mètres
Immeuble indépendant
Nature du sol : Béton
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 4560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot d - 450 m² environ