Location activité/entrepôt - 400 m²

À louer, un local d'activité, idéalement situé au coeur de la zone de la Madeleine à Évreux. Parfait pour une activité artisanale ou de négoce. ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
 


Impôt Foncier : 5472,67 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un site clos dans un ensemble immobilier, une cellule d'activité ou de négoce de 400 m2 comprenant :
• Un local d'activité de 350 m2 avec une grande vitrine et deux accès piétons.
• Deux bureaux pour environ 50 m2 et sanitaires.
• Toiture neuve double peau
• Charpente métallique avec une hauteur libre allant de 3,5 m à 4 m de haut
• Murs extérieurs en parpaing sur une dalle en béton brut
• Puissance électrique installée : 380 V
• Un accès plain pied de 3 m X 3 m
• Chauffage électrique
• Chauffage au gaz
• Chaudière neuve
• 6 places de parking VL
• Accès PL
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 1630
• Haut. libre min. ss poutre : 3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4 m
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Axe Paris / Rouen / Le Havre
Gare A 5 min en voiture
Bus Ligne T7 / accès centre ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr