Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
213 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 213 m²
Donges (44480)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Atelier et bureaux à louer à Donges emplacement stratégique avec parking
Situé dans la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local dactivités proposé à la location offre une surface totale de 213 m². Vous disposerez dun atelier pratique équipé dune porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant laccès et la manutention. Un espace bureaux lumineux de 100 m², réparti sur deux niveaux de 50 m² chacun, permet dorganiser efficacement vos activités administratives et daccueil. Six places de stationnement privatives sont à votre disposition, un atout rare dans ce secteur en plein essor. Lemplacement bénéficie dune excellente visibilité à proximité immédiate des grands axes routiers, dont la RN 171 reliant Nantes, Savenay et Saint-Nazaire. Vous profiterez également dun environnement économique attractif, au cur dun secteur industriel majeur et proche des infrastructures portuaires du Grand Ouest. Cette opportunité est idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel, parfaitement adapté à vos besoins.
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
Accessibilité:
Route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF à Donges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local dactivités proposé à la location offre une surface totale de 213 m². Vous disposerez dun atelier pratique équipé dune porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant laccès et la manutention. Un espace bureaux lumineux de 100 m², réparti sur deux niveaux de 50 m² chacun, permet dorganiser efficacement vos activités administratives et daccueil. Six places de stationnement privatives sont à votre disposition, un atout rare dans ce secteur en plein essor. Lemplacement bénéficie dune excellente visibilité à proximité immédiate des grands axes routiers, dont la RN 171 reliant Nantes, Savenay et Saint-Nazaire. Vous profiterez également dun environnement économique attractif, au cur dun secteur industriel majeur et proche des infrastructures portuaires du Grand Ouest. Cette opportunité est idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel, parfaitement adapté à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 213 | Nous consulter | 84,51 HT/HC/m²/an | 30 /mois HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
- 6 places de stationnement privatives
- Proximité immédiate des grands axes routiers
- Accès rapide à la RN 171
- Proximité des infrastructures portuaires
- Proximité des entreprises majeures du secteur
- Excellente visibilité
- Atelier de stockage
- Porte sectionnelle de grande hauteur
- 2 sanitaires
- 2 douches
- 1 vestiaire
- Accueil en rez-de-chaussée
- Bureau en rez-de-chaussée
- Salle de réunion à l'étage
- Open space à l'étage
- Local social à l'étage
- Point d'eau de 25 m² à l'étage
Accessibilité:
Route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF à Donges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
