Location activité/entrepôt - 3204 m²

A LOUER BATIMENT INDEPENDANT SUR SON TERRAIN - DECINES CHARPIEU (69150)
Situé au coeur de la ZAC des Pivolles sur la commune de Décines Charpieu (69150), l'une des principales zones industrielles de l'Est lyonnais. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 3 645 m², dont 3 204 m² dédiés aux activités et 441 m² de bureaux fonctionnels. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles ou de production, il dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'une charge au sol de 3T/m², d'accès de plain-pied par portes sectionnelles, de quais de déchargement et d'un chauffage par aérotherme gaz. Les bureaux, cloisonnés et câblés, bénéficient d'un chauffage électrique, garantissant un environnement de travail confortable. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec de nombreuse places de stationnement privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

La ZAC des Pivolles est une zone dynamique qui regroupe de nombreuses entreprises de secteurs variés, créant un écosystème favorable aux synergies et aux opportunités de développement.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du périphérique lyonnais, de l'autoroute A43 et d'Eurexpo, assure une accessibilité optimale Cette zone industrielle bénéficie également d'une forte attractivité grâce à la présence de PME, de filiales de grands groupes et de services associés, renforçant son rôle de pôle économique majeur dans la métropole lyonnaise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxes foncières et charges : à la charge du preneur


Prestations :

• Local d'activité indépendant sur son terrain de 6 457 m²
• A proximité des transports en commun lyonnais et des axes importants
• Très beau vecteur d'image
• Bâtiment indépendant
• Alarme
• Accès PL
• Aire de manoeuvre : moins de 20 m
• Charpente : Bois
• Murs : Béton
• Activité :
• Charpente bois
• Bardage double
• 5.5 m / 7.5 m
• 1t / m²
• 3 quais de déchargement
• 1 porte sectionnelle
• Garage avec double porte
• 2 accès au site par portail électrique
• Bureaux :
• Sol souple
• Carrelage
• Climatisation réversible
• Tube néon / pavé Led
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 405 m²
• Surface terrain : 6547

Accessibilité:

Bus Bus (79-Zi 3)
SNCF Gare Perrache à 35 min environ
SNCF Gare Part Dieu à 25 min
Accès routier Accès rapide rocade est et périph.
Autoroute Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon Saint Ex. à 20 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr