ECOPARC DU GRIFFON - Location activité/entrepôt - 5030 m²

Immeuble ECOPARC DU GRIFFON
Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situé à Décines-Charpieu, offrant des caractéristiques techniques et environnementales de premier ordre., respectant les normes HQE. La hauteur sous plafond de 7,50 mètres dans la zone de stockage constitue un atout majeur, permettant une optimisation maximale de l'espace pour vos opérations logistiques. Le site bénéficie d'une voirie lourde, facilitant ainsi les manoeuvres des véhicules de transport et garantissant une accessibilité optimale. Entièrement clôturé, le site assure une sécurité renforcée pour vos biens et activités. Les locaux incluent également une terrasse en R+1, offrant un espace de détente ou de réception agréable pour vos collaborateurs et partenaires. Niché au coeur d'un parc paysagé arboré, cet environnement verdoyant procure un cadre de travail apaisant et propice à la productivité. De plus, la présence d'un restaurant sur le site constitue un avantage indéniable pour le confort quotidien de vos équipes, favorisant convivialité et bien-être. Ces locaux d'activités représentent une opportunité rare de conjuguer fonctionnalité, sécurité et qualité de vie au travail, répondant ainsi aux exigences des entreprises modernes en quête d'un espace adapté à leurs ambitions.
 


Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
• Sols: moquette et carrelage
• Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute
• hauteur
• Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
• Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif
• Électricité: Distribution par compteur privatif
• Internet: Raccordement fibre
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé
• Terrasse en R+1
• Parc paysagé arboré
• Restaurant
• Surface RDC : 3351 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : Hauteurs libres: 7,50 m libre
  Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m
  Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
  Façades: Bardage Béton
  Structure, charpente: Structure métallique
  Toiture: Multicouches sur bac acier
  Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90 m
  Eclairage: Luminaires industriels LED
  Chauffage : Aérothermes éléctriques
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Bus Coli (Ligne 67)
A 42 (Entrée N 346), A 42 (Sortie Vaulx-en-Velin, Décines - Les Marais, Parc de Miribel-Jonage), N 346 (Entrée Vaulx en Velin, Décines), N 346 (Sortie N 346)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr