Location activité/entrepôt - 1200 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – ZA DE CHAMPCOURT, CUSSET (03300)
1 200 M² DIVISIBLES EN CELLULE DE 240 M² – IDÉAL COMMERCE, ARTISANS

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au cœur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.

🔹- Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²

• Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins

• Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur

• Chaque cellule dispose :

  • D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant

  • D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière

🔹- Conditions de location :

• Loyer annuel : 90 € HT/HC/m²

• Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 800 € HT/HC

• Disponibilité immédiate

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.

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Notre équipe est à votre écoute, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Terrain bitumé

Loyer annuel : 108000 € HTHC
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT