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640 m² divisible dès 230 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 640 m²
Croix (59170)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
DERNIERE CELLULE RESTANTE
Immprove vous propose à louer, deux locaux d'activités idéalement situés sur le secteur Croix/Wasquehal, à proximité immédiate de la gare routière, de la Rocade Nord-Ouest et du métro Croix Centre. Implantés dans un environnement privilégié, ils bénéficient de nombreux commerces, services, restauration et activités de loisirs à proximité. Grand parking. Une première cellule de 410 m² est disponible immédiatement, déjà équipée d'une porte sectionnelle. Une seconde cellule de 230 m², en façade du site, sera livrée en septembre 2026 et offrira une excellente visibilité. Opportunité rare sur un secteur dynamique.
Impôt Foncier : 8,04 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A22 à proximité
Route Rocade Nord Ouest à proximité
SNCF Gare de Croix-Wasquehal à 300 mètres
Métro Station Croix Centre à 10 minutes à pied
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à louer, deux locaux d'activités idéalement situés sur le secteur Croix/Wasquehal, à proximité immédiate de la gare routière, de la Rocade Nord-Ouest et du métro Croix Centre. Implantés dans un environnement privilégié, ils bénéficient de nombreux commerces, services, restauration et activités de loisirs à proximité. Grand parking. Une première cellule de 410 m² est disponible immédiatement, déjà équipée d'une porte sectionnelle. Une seconde cellule de 230 m², en façade du site, sera livrée en septembre 2026 et offrira une excellente visibilité. Opportunité rare sur un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 410 | Immédiate | 96,8 m²/an HT HC | 2,45 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 230 | Septembre 2026 | 180 m²/an HT HC | 2,45 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,04 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Espace ouvert
- Possibilité de normes E.R.P.
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 640 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A22 à proximité
Route Rocade Nord Ouest à proximité
SNCF Gare de Croix-Wasquehal à 300 mètres
Métro Station Croix Centre à 10 minutes à pied
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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